案件名

不動産開発事業です。
大手量販店やコンビニ等の依頼を受けて、リースバック方式や土地紹介といった仕事です。

事業内容

千葉県内で、地元茂原市を中心に外房地域発展の為、企業誘致や不動産開発事業をしておりま
す。
また、新規事業として、農業生産性の高いオーガニック栽培事業や圏央道インター付近の工業誘致、埋め立て事業も進行中です。

投資の内訳・起業時の必要物

成功報酬の為、仕込みが長く資金調達の面で、深刻な悩みを抱えています。
金融機関に融資の相談を持ち掛けましたが、口座開設さえ難色を示され困っている状態です。
また、過去にコンビニを起業前、不動産会社に所属している時に4件ほど開店に導きましたが、起業したタイミングでドラッグストア等、コンビニ出店に対する弊害もあり、取引先の紹介等で、ドラッグストアや量販店の出店依頼も受けましたが、未だ出店に漕ぎ着けていません。
直近で大手中古車販売からの出店依頼（3,000坪以上）を受け、用地もほぼ決まり、地主交渉及び自治体との協議に入りますが、測量等先行して費用負担もある為、資金調達の案内からこちらへ登録致しました。
必要な資金は、直近500万程度で合同会社では信用面で不安がある為、別に株式会社も立ち上げました。

国民生活金融公庫へ創業資金の調達を申請の為、書類作成をしているところです。
その為、創業資金調達までの繋ぎ資金を調達したく。

予想収益

大手中古車販売のリースバック方式で家賃の収入が差引150万程度（月々）、また茂原北インター付近の工業誘致の為、埋め立て等検討中です。
こちらは、埋め立て申請許可後、月辺り収益1,500万円程度見込んでいます。
また、未耕作農地を農業生産性の高いオーガニック栽培等も計画していますが、こちらは当面の設備投資で赤字を見込んでいます。

投資家への還元方法

売上の3～5%お支払い
詳細は相談。

起業家自己PR

若い頃は、父が建設会社を経営しており、世間知らずのお坊ちゃんでした。
30代半ばに債務超過から、建設会社の倒産。
どん底の生活をして、昼夜働いて現実の厳しさを学びました。
そんな矢先、迂回融資（収益物件等の経営を父が引き続き経営）の未払い等で、父から自己破産の告知。
肉親からの裏切りにより、全ての資産も放棄しました。
40過ぎて不動産会社で、コンビニ出店を手掛けるようになり、50歳前後で独立しました。
諦めずに、とにかく前向き志向でいることが、未来に繋がると思っています。

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